Appartement à vendre, 27m², Morsang-sur-Orge

Description

Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : À seulement 5 minutes à pied de la gare T12 Coteaux de l'Orge, découvrez ce beau studio de 27 m², entièrement rénové, lumineux et prêt à accueillir son futur propriétaire. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 14 lots, parfaitement entretenue, il bénéficie d'une agréable exposition sud-est, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent état général, sa décoration soignée et sa belle luminosité. L'espace de vie, parfaitement optimisé, accueille un agréable séjour avec un espace cuisine, créant un ensemble fonctionnel et convivial. Une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée, complète ce bien. L'installation électrique a été refaite, le ballon d'eau chaude et les radiateurs électriques sont de 2025, et aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une place de stationnement extérieur est vendue avec l'appartement. Possibilité d’acheter une deuxième place de stationnement en sous-sol, en supplément du prix. La résidence bénéficie de charges de copropriété maîtrisées, d'une bonne performance énergétique et d'un environnement particulièrement agréable. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune actif ou un investissement locatif, réunissant tous les critères recherchés : emplacement, confort et sérénité. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1136 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )