Maison à vendre, 81m², Blagnac

Description

Maison T4 neuve à Blagnac avec jardin privatif exposé sud Située à Blagnac, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 81,47 m² pour un prix de 268 851 €. Livrée au quatrième trimestre 2027, elle se présente comme un logement moderne et fonctionnel, adapté aux besoins d'une famille. La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation confortable des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter le quotidien, tandis que la surface totale assure un cadre agréable et pratique. L'agencement optimise l'usage des volumes pour un confort optimal au quotidien. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui favorise un bon ensoleillement naturel. Construite en 2027, elle est dans un état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité. Un jardin privatif de 71,52 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 10,1 m² prolonge les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. La maison est équipée de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, ainsi que le câble TV et le branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète les atouts de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO