Appartement à vendre, 73m², Rosny-sous-Bois

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 323 999,99 euros. Ce logement moderne est prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 75,76 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement confortable, tandis que le séjour offre un cadre propice à la convivialité et à la détente. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes, avec une classification DPE A et GES A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 5,38 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau moderne, des WC indépendants, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI