Maison à vendre, 83m², Autrans-Méaudre en Vercors

Description

Viager Autrans | Isère | Viager Occupé | Dame 89 ans À Autrans, cette station familiale active hiver comme été et proche de Villard-de-Lans , appartement de type 4 traversant d’environ 83 m² entretenu avec soin par la propriétaire comprenant, une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour de 30 m², deux chambres, un bureau une salle d’eau, une belle terrasse de 23 m² avec vue dégagée. Un cellier et un garage fermé complètent le bien .Très important la chaudière gaz à été remplacée par une chaudière électrique il y a quelques semaines En partant d’une valeur de 202 519 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 142 776 €, qui se décompose par le paiement. – Bouquet de : 49 579 € (HAI) Honoraires inclus de 8% – D’une rente mensuelle et viagère de : 1 296 € (indexé chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE ) – En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 17 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 76 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 2760 euros/An. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). INVESTIR EN VIAGER La solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement ! – Constituer un patrimoine immobilier et préparer sa future retraite. – Acquérir un second bien sans avoir recours au prêt bancaire et tout en échelonnant son paiement. – Acquérir un bien occupé avec gestion facilitée (pas de changement de locataire, pas d’impayés). – Investir dans l’immobilier tout en optimisant sa fiscalité (abattement, loyers théoriques non fiscalisés…).