Appartement à vendre, 87m², Marcq-en-Baroeul

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Marcq-en-Barœul Situé à Marcq-en-Barœul, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 87,03 m² pour un prix de 537 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 17,62 m², apportant un prolongement extérieur agréable. La cuisine complète l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC assure un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d'intimité. Livré au premier trimestre 2027, ce bien neuf bénéficie d'une construction récente conforme aux normes actuelles. L'appartement se trouve au 2e étage desservi par un ascenseur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique. Un balcon généreux de 17,62 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performants. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.