Maison à vendre, 110m², Saleilles

Description

Maison familiale d'environ 110 m² sur un terrain de 453 m², à Saleilles (66). Construction de 1972, entièrement rénovée. Villa 3 faces, mitoyenne uniquement par le garage. INTÉRIEUR Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour ouvert sur la cuisine, un cellier, un WC et une douche. À l'étage : 4 chambres (trois de 11 m² et une de 14 m² avec balcon), une salle de bains avec baignoire et double vasque, un wc séparé. EXTÉRIEUR Grand jardin arboré et fleuri, avec piscine, terrain de pétanque et barbecue maçonné. Grande terrasse de 70 m² à l'arrière, idéale pour les repas d'été. Grand garage traversant de 29 m² avec trois accès, dont un par l'intérieur de la maison. RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTS Tous les travaux sont récents et documentés, factures à l'appui : Électricité refaite. Toiture révisée et solin rénové (2026). Isolation des combles et du garage (2021). VMC simple flux (2021). Climatisation gainable réversible Mitsubishi avec système Airzone, dans toute la maison (chauffage et climatisation, révision annuelle). Chauffe-eau solaire, ballon de 300 L (2021). Balcon neuf en aluminium blanc (2026). Moteur de volet de garage neuf (2026). Piscine coque beige 6 x 3,5 m, posée en 2025, sous garantie décennale. ÉNERGIE : 531 EUROS PAR AN POUR TOUTE LA MAISON Maison tout électrique, sans gaz. 21 panneaux solaires de 9 kWc (FHE) posés en 2024, en autoconsommation avec revente du surplus. Sur l'année 2025 : 1 466 € de consommation EDF, 935 € de revente, soit 531 € sur l'année pour le chauffage, l'eau chaude et l'électricité de toute la maison. ENVIRONNEMENT Quartier calme. Écoles et commerces à 200 mètres à pied : Spar, boulangerie, pharmacie, coiffeur, banque. DIAGNOSTICS ET TAXE FONCIÈRE DPE : C GES : B Taxe foncière : 1 533 € Maison saine, rénovée et économe, prête à accueillir une famille. Pour une visite ou toute question, contactez-moi.