Maison à vendre, 123m², Leyment

Description

Maison de village 4 pièces 123 m² My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: Sur la commune de Leyment, à 5 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et 45 minutes de Lyon, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne sur une parcelle de 128 m². D'une superficie d'environ 123 m² , elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée semi-ouverte sur salon - séjour, une buanderie et un Wc indépendant. Un espace extérieur avec cour et une dépendance permettant de stocker ou bricoler complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres (avec chacune un placard mural) ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Une charmante loggia / terrasse se trouve également sur ce niveau. Combles aménageables au dernier niveau laissant un potentiel supplémentaire. Ses caractéristiques: maison familiale et fonctionnelle, très bon état, secteur résidentiel, chauffage avec poêle à granulés + climatisation réversible à l'étage, huisseries Pvc double vitrage avec volets roulants manuels, toiture complètement refaite sur la partie habitation, fibre. Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- Pour Visiter : Fanny Adriaens --- Prix : 225 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Dpe : C / Ges: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1810 et 2500 euros. Contact: Fanny Adriaens Agent commercial Rsac [Url masquée pour votre sécurité] Fanny Adriaens (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Ambrieu en Bugey. Surface : 123 m² Prix du bien : 225000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations