Maison à vendre, 217m², Dijon

Description

AHUY – VILLA D’ARCHITECTE 217 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – VUE PANORAMIQUE À Ahuy, en limite de Fontaine-lès-Dijon, découvrez cette villa d’architecte construite en 2025 RT 2020 située dans un environnement verdoyant et privilégié. Avec ses 217 m² habitables et ses 8 pièces, cette Villa offre de généreux volumes, une belle luminosité et une vue panoramique dégagée. Son terrain de 507 m² accueille une piscine chauffée exposée plein sud et des espaces de détente. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Un vaste hall d’entrée avec une hauteur sous plafond d’environ 7 mètres. • Une pièce de vie ouverte de 80 m², prolongée par une baie vitrée de 4 mètres donnant sur la terrasse et la piscine. • Une cuisine américaine aménagée et équipée, avec un îlot central de 3 mètres et un accès direct à la terrasse. • Une suite parentale avec douche à l’italienne et meuble vasque. • Des WC suspendus indépendants avec lave-mains. À L’ÉTAGE • Quatre chambres spacieuses, toutes avec accès à une terrasse, dont une suite avec douche à l’italienne. • Une salle de bains avec baignoire îlot et meuble vasque contemporain. • Des WC suspendus indépendants avec lave-mains. LES EXTÉRIEURS ET LE GARAGE • Piscine de 3 × 8 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un volet roulant motorisé. • Terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours. • Terrasses à l’étage accessibles depuis les chambres. • Grand garage avec porte motorisée et accès direct à la maison. • Pièce indépendante attenante avec sa propre entrée extérieure. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS • Chauffage au sol dans toute la maison. • Pompe à chaleur Daikin et climatisation. • Menuiseries en aluminium et volets motorisés commandables à distance. • Carrelage imitation bois naturel Carréo. • Trois caméras de vidéosurveillance installées par un professionnel. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE DIJON Desservie par le réseau Divia, la villa bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux pôles du nord dijonnais : Toison d’Or, quartier et clinique Valmy, ainsi que des accès à la LINO. Une villa contemporaine qui réunit espace, confort et tranquillité, à proximité de Dijon. Pour davantage d’informations ou organiser une visite, merci de me !