Maison à vendre, 109m², Somain

Description

Maison des années 1930 entretenue et en grande partie rénovée, offrant 109 m² habitables sur une parcelle d’environ 416 m², avec jardin, cave et stationnement privé pour un véhicule. Aucun gros travaux à prévoir, éventuellement rafraîchissement cuisine et pièce de vie. ✨ Les atouts majeurs : DPE C réalisé le (pompe à chaleur + chaudière hybride de 2016) Toiture et isolation récentes (2018) Pièce de vie d’environ 31 m² 3 chambres dont grande suite parentale Jardin clos d’environ 300 m² Cave saine (surface équivalente au séjour) Adoucisseur d'eau Place de stationnement privative devant la maison Taxe foncière : 850 € ? Au rez-de-chaussée Long couloir d'entrée (8 m2) WC (environ 2 m2) Salon (environ 15 m2) Salle à manger (environ 15 m2) Cuisine équipée avec îlot central (13 m2) Salle de bain avec baignoire d'angle (5 m2) Accès direct au jardin Ambiance chaleureuse et moderne, idéale pour une famille. ?️ Au premier étage 1 palier de 5 m2 offrant l'accès à : 2 chambres (12 et 14 m2) 1 pièce de 4 m2 pouvant servir de bureau ou de dressing ?️ Au second 1 grande suite parentale de 14 m2 (loi Carrez) sous combles avec poutres apparentes, mur en briques et nombreux rangements ? Extérieur Jardin clos d’environ 300 m² (50 m x 6 m) exposé Est : soleil le matin au fond du jardin puis luminosité côté rue l’après-midi. Espace détente aménagé avec terrasse équipée d'un store bane électrique. Un extérieur agréable et facile d’entretien. ? Situation Maison mitoyenne des deux côtés, située à proximité des écoles, commerces (Lidl, Action, Intermarché), hôpital, gare et axes principaux (5 min à pied en moyenne de tout). Fenêtres PVC doubles vitrages offrant du calme malgré la rue passante. Possibilités de location de garages à proximité. ? Idéale pour : Primo-accédants Famille souhaitant un extérieur Acheteurs recherchant un bon DPE et aucun travaux énergétiques à prévoir. Vente de particuliers à particuliers sécurisée chez un notaire et encadrée par PAP. Au plaisir de vous accueillir pour une visite !