Maison à vendre, 143m², Portes-lès-Valence

Description

Vendu - Maison familiale ou investissement locatif Portes-lès-Valence - En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier Environ 143 m² habitables | 5 chambres | Parcelle de 696 m² | Garage + caves Située à Portes-lès-Valence, cette maison d'environ 143 m² offre un fort potentiel et s'adapte à vos projets : résidence principale spacieuse ou investissement locatif. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle peut facilement être réunifiée pour créer une grande maison familiale. Rez-de-chaussée : - 3 chambres - Salon lumineux - Cuisine séparée (possibilité de casser la cloison pour créer une cuisine ouverte sur le séjour) - Salle d'eau - WC Étage (logement rénové) : - 2 chambres - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Salle d'eau - Wc indépendant Extérieurs : - Terrain clos de 696 m² - Garage de 15 m² - Caves offrant des espaces de rangement supplémentaires Les + : - Appartement du 1er étage entièrement rénové - Possibilité de rendement locatif immédiat pour le 1er étage ou transformation en une maison unique - Quartier proche des commodités et axes de transport Travaux à prévoir Une opportunité rare à saisir à Portes-lès-Valence ! Idéale pour une grande famille ou pour un projet de location. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples facettes. Pour plus de renseignement, Mme Céline Sapet, , Agent immobilier de la Sarl Sapet Michelas Immobilier, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE F - Ges C Logement à consommation énergétique excessive : classe G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4850 euros et 6600 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :