Appartement à vendre, 47m², Saint-Gély-du-Fesc

Description

Appartement duplex/triplex atypique avec terrasse, parking et climatisation - Saint-Gély-du-Fesc 199 000 € ? Saint-Gély-du-Fesc - Résidence Le Lavandin Situé dans une résidence calme et recherchée de Saint-Gély-du-Fesc, cet appartement atypique en duplex/triplex offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transports et commodités. Appartement habitable immédiatement mais travaux de rafraichissement à prévoir pour mettre au gout du jour. Le bien développe 58 m² au sol (47 m² loi Carrez) et se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangement - Cuisine ouverte équipée - Espace repas lumineux - WC indépendant - Accès direct à la terrasse par baie vitrée À l'étage : - Salon mansardé avec poutres apparentes - Climatisation réversible - Salle de bain avec WC En mezzanine : - Espace chambre d'environ 11 m² - Rangements intégrés - Climatisation réversible Les plus ✅ Terrasse exposée sud d'environ 5,5 m² ✅ Aucun vis-à-vis ✅ Place de parking privative ✅ Climatisation dans le salon et la chambre mezzanine ✅ DPE : D (en cours de mise à jour) ✅ Faibles charges de copropriété ✅ Résidence bien entretenue et sans procédure en cours Informations complémentaires - Surface Carrez : 47 m² - Surface au sol : 58 m² - Construction : 1981 - Taxe foncière 2026 : 780 € - Charges de copropriété 2026 : 861 €/an Appartement idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif recherchant un bien de caractère avec terrasse et stationnement dans un secteur très recherché de la métropole montpelliéraine.