Maison à vendre, 121m², Vannes

Description

Maison secteur Cliscouët Conleau 130 m² 4 chambres Une maison idéalement située entre ville, nature et bord de mer Idéalement située dans un environnement privilégié, cette maison construite en 1993 offre un cadre de vie particulièrement recherché par les familles. En effet, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec l’ensemble des commerces, des transports en commun et des écoles, tout en étant à seulement deux pas des sentiers côtiers. Implantée sur une belle parcelle close de 439 m², cette propriété allie parfaitement la tranquillité d’un quartier résidentiel à la praticité d’une vie quotidienne facilitée. Des espaces de vie lumineux et une suite parentale avec balcon plein sud Développant une surface habitable confortable de 130 m², la maison séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. En premier lieu, vous découvrirez un vaste séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. De plus, la maison propose un agencement fonctionnel comprenant quatre chambres au total. Parmi elles, une suite parentale en demi-niveau se distingue par sa salle d’eau privative et son balcon privatif exposé plein sud, véritable havre de paix pour les parents. Un étage dédié à la famille et des prestations annexes de qualité Poursuivant la visite vers l’étage, vous accéderez à un espace nuit parfaitement conçu pour accueillir enfants et invités. Ce niveau dessert trois charmantes chambres, dont une vaste chambre double, ainsi que de nombreux rangements intégrés et une salle de bains familiale complète. Enfin, la maison dispose d’un garage attenant qui vient parfaire les prestations de ce bien. Grâce à ses volumes généreux, son exposition optimale et son emplacement de premier choix, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Prix FAI : 504 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation95kWh/m².an Emissions15kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions15kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 95 kWh/m².an Émissions : 15 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1650 € par an.