Appartement à vendre, 69m², Salon-de-Provence

Description

Appartement Idéal investisseur à Salon-de-Provence, résidence Vert Bocage. Découvrez ce confortable appartement de type 3/4 pièces d'environ 70 m² situé au 3? étage sans ascenseur, composé de deux chambres et d'un double séjour offrant la possibilité d'une troisième chambre. Le bien bénéficie de volets roulants électriques et du double vitrage, ainsi que d'une cave en sous-sol. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif. Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges. L'emplacement est recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée grâce à la présence d'un locataire en place avec un bail en cours jusqu'au 18 mai 2027. Le loyer mensuel hors charges s'élève à 601,08 €, soit des revenus locatifs annuels de 7 212,96 €. Pour un prix de 115 000 €, la rentabilité brute s'établit à environ 6,27 %, offrant un rendement attractif sur le secteur. Après prise en compte de la taxe foncière de 1 086 € et des charges propriétaire de 2 816 € dont une part récupérable de 2 351 €.À noter qu'à partir du 18 mai 2027, vous aurez la possibilité de récupérer le logement pour y habiter, offrant ainsi une double opportunité d'investissement et de résidence principale à terme.Une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine ou développer un portefeuille locatif dans un secteur dynamique. Contactez-Moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence annonce : Gb Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur