Maison à vendre, 143m², Vendémian

Description

Maison individuelle 5 pièces en R+1, offrant une surface habitable de 143 m², construite en 1995 et entièrement rénovée en 2021, sur un terrain arboré et clôturé de 1 770 m². La maison propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle : – Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct aux 2 terrasses, au jardin et à la piscine – 4 grandes chambres avec placards pour rangement, dont une chambre en rez-de-chaussée (pouvant être aménagée en bureau) – 2 salles d’eau, dont une au rez-de-chaussé – Un garage non attenant L’ensemble profite d’une vue dégagée et d’un environnement agréable. Équipements et confort : • Climatisation gainable à l’étage • Poêle à granulés au rez-de-chaussée • Chauffe-eau solaire • Adoucisseur d’eau Points forts : – Pièce de vie ouverte et très lumineuse – Accès direct aux terrasses et à la piscine – Chambre et salle d’eau en rez-de-chaussée – Très bon confort thermique – Agencement idéal pour une famille Un diagnostic de performance énergétique a été réalisé en 2021, avant les travaux de rénovation, avec un classement Dpe D (175 kWh/m²/an) et Ges A (2 kg CO₂/m²/an) un nouveau diagnostic est actuellement en cours de réalisation. ? Vente entre particuliers uniquement – agences s’abstenir. Photos disponibles sur demande