Maison à vendre, 82m², Saint-Palais-sur-Mer

Description

Vente à terme occupée sur 84 mois - St Palais Sur Mer (17420) Maison familiale à Saint Palais Bouquet : 164660 EUR Rente : 1670 EUR/mois Prix d'achat : 304940 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : ? Maison de plain-pied - Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 chambres - 82 m² habitables - Terrain clos de 640 m² À seulement 500 m de la plage et des commerces, cette maison des années 60 de plain-pied est située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Palais-sur-Mer. Descriptif : Surface habitable : 82 m² Pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine semi-ouverte 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et WC Salle d'eau indépendante, Wc séparé Terrain clos de 640 m² Ancien lotissement sans charges Raccordement au tout-à-l'égout ? Atout majeur : Les cloisons intérieures sont non porteuses, offrant une grande liberté de réaménagement selon vos besoins ou envies. ? Commune résidentielle de la côte charentaise, Saint-Palais-sur-Mer séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et sa proximité avec Royan. Analyse financière : ? Saint-Palais-sur-Mer - Vente à terme occupée à vie À 500 m de la plage - Parcelle de 640 m² Opportunité patrimoniale rare dans une station balnéaire très prisée de la Côte Atlantique. Bien situé dans un quartier résidentiel calme, proche du golf de Royan, des commerces et des activités de loisirs. Modalités financières : Apport initial : 164 660 EUR Paiement mensuel : 1 670 Eur sur 7 ans (84 mois) Occupation à vie par le vendeur (droit d'usage et d'habitation) Crédit bancaire non requis ? Vente à terme occupée à vie : paiement limité dans le temps, occupation viagère. Décote immédiate sur la valeur vénale, plus-value latente à terme. Idéal pour capitalisation patrimoniale long terme. ? Forte tension immobilière locale, valorisation continue, destination touristique à haut rendement. Référence annonce : Consommation énergétique : 559 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G