Maison à vendre, 250m², Vannes

Description

Frais de notaires réduits pour cette belle contemporaine de 250 m2 achevée en 2026. Au sein du quartier boisé de Tréhuinec, la maison est implantée au fond d’une impasse, au calme, sur une parcelle close, paysagée et arborée de presque 1200 m2. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand hall d’entrée avec placards, d’une pièce de vie exposée sud-ouest de plus de 50 m2, d’une cuisine aménagée-équipée, et d’une suite parentale de 23 m2 avec dressing et salle d’eau. Un garage avec cellier et une pool house complètent ce niveau. Vous retrouverez à l’étage une belle mezzanine, deux chambres, une salle de bains mixte ainsi qu’une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un plateau indépendant de 40 m2 avec arrivée d’eau et entrée extérieure vient s’ajouter aux quatre chambres de la maison: un véritable atout offrant de multiples usages (studio, profession libérale, salle de loisirs, chambre supplémentaire, bureau…) Enfin, la propriété séduit également par ses équipements de qualité: une grande piscine chauffée avec dôme,toilette et douche extérieure, une vaste terrasse, un appenti, domotique, chauffage au sol…Ce bien est situé à 500 m du bus et des commodités, ainsi qu’à 10 min du port de Vannes. Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard du logement: entre 480 EUR et 710 EUR (abonnement compris). Prix: EUR dont 36000 EUR TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (soit 3% TTC), soit EUR net vendeur.