Maison à vendre, 240m², Bourg-la-Reine

Description

Bourg-la-Reine – Immeuble à fort potentiel de valorisation – Projet de création de 6 logements Béguet Associés Immobilier vous propose une opportunité d'investissement rare au cœur de Bourg-la-Reine, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires et de la gare RER B, offrant un accès rapide à Paris. Édifié sur une parcelle de 200 m² idéalement située, cet ancien bâtiment à usage d'habitation, aujourd'hui exploité en bureaux, développe une surface d'environ 160 m², avec un potentiel d'extension permettant d'atteindre près de 240 m² sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Cette opération constitue une excellente opportunité de création de valeur grâce à un changement de destination à réaliser, permettant d'envisager la transformation de l'ensemble en un immeuble de rapport composé de 6 à 8 logements. Le projet séduira les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune particulièrement dynamique, bénéficiant d'une forte demande locative et d'un marché résidentiel en constante progression. À l'extérieur, les futurs occupants profiteront d'espaces végétalisés en rez-de-jardin ainsi que d'un stationnement particulièrement apprécié, comprenant trois garages existants. Les principaux atouts - Environnement résidentiel recherché. - Gare RER B accessible rapidement à pied. - Commerces et services de proximité immédiate. - Potentiel d'extension. Un bien particulièrement adapté aux investisseurs, marchands de biens et foncières souhaitant réaliser une opération patrimoniale dans l'une des communes les plus recherchées du sud des Hauts-de-Seine. Dossier complet, étude de faisabilité et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Pour toute demande d’information ou de visite - Notre standard est ouvert 24/24 – 7/7.