Maison à vendre, 269m², Saujon

Description

Entre Saintes et le littoral, découvrez cette propriété de caractère à l'emplacement privilégié, nichée au calme dans la campagne charentaise, à seulement 15 min de Saintes et 20 min des plages de l'Atlantique. La maison principale d'environ 145 m² habitables présente des volumes agréables et une circulation fluide. Elle compte, une belle cuisine familiale d'un peu plus de 18m² et son arrière-cuisine, un salon / salle à manger lumineux, un bureau, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 3 Wc indépendants. La maison annexe d'environ 64 m² habitables est indépendante et fonctionnelle, parfaite pour recevoir, louer ou télétravailler en toute tranquillité. Vous y trouverez un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une deuxième maison annexe d'environ 60m² est également présente. Par ailleurs, un grand garage offre de multiples possibilités. À l'extérieur, un magnifique parc arboré d'un peu plus de 2400m² jouit d'une tranquillité absolue. Cette propriété proche des commodités et de la côte répondra parfaitement à un projet de résidence principale avec projet locatif ou maison de vacances multi-familles. DPE Maison annexe : Consommation conventionnelle : 248 kWh ep/m².an (Classe D Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 € et 1380 € / an DPE Maison Principale : Consommation conventionnelle : 188 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 56 kg eqCO2/m².an (Classe E) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 € et 2990 € / an Les surfaces sont approximatives et non contractuelles L'agence immobilière Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines est spécialisée dans les biens de qualité en Charente-Maritime. Vente de maisons contemporaines et ultra-contemporaines, charentaises, demeures de prestige, hôtel particuliers, châteaux, haras.. The real estate agency Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines specializes in high-quality properties in Charente-Maritime. Sales of contemporary and ultra-contemporary houses, traditional Charentaise homes, prestigious residences, private mansions, castles, stud farms…