Maison à vendre, 92m², Marseille 7ème

Description

Home & Sea, Vous propose une maison de ville, idéalement située à Malmousque, dans le quartier le plus prisé du 7ème arrondissement de Marseille. Découpée en 3 lots par la suite, elle a été transformée en un investissement patrimonial par le propriétaire. Ce bien, entièrement à rénover, séduira autant les passionnés de travaux que les investisseurs en quête d'un bien d'exception. Il convient toutefois de prendre en compte la situation locative actuelle, avec 2 lots actuellement loués sur 3. Un élégant escalier en colimaçon dessert le premier étage, offrant la possibilité de créer un magnifique projet mêlant le cachet de l'ancien et une rénovation de standing. La rareté de ce bien sur le marché tient autant à sa localisation stratégique qu'à la surface à rénover. Actuellement, l'ensemble immobilier se compose d'un Type 3 de 53,10 m² situé au premier étage, loué et comprenant une entrée/salon avec cuisine. Au rez-de-chaussée, deux studios sont aménagés, dont l'un est occupé par un locataire. Si vous parvenez à louer le lot actuellement vacant, votre rentabilité pourrait atteindre 7%. De plus, le bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 200 m de la mer et d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Dossier complet sur demande avec tous les baux. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.