Appartement à vendre, 79m², Savigny-sur-Orge

Description

À découvrir, beau duplex de 79 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, dans le quartier recherché du Château Briand à Savigny-sur-Orge. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare, tout en offrant un agréable espace extérieur avec une terrasse en toiture de 30 m² sans vis-à-vis. ? Un appartement parfaitement fonctionnel Le bien se compose de : ?️ Double salon / séjour ? Cuisine indépendante entièrement refaite à neuf en 2025 ?️ 2 chambres ? 1 salle d’eau ? 2 WC séparés Rangement sous escalier ? Balcon ☀️ Terrasse en toiture de 30 m² sans aucun vis-à-vis ? Des travaux récents et équipements appréciables L’appartement bénéficie de plusieurs améliorations récentes : Cuisine entièrement rénovée en 2025 Chaudière neuve installée en 2024 Volets roulants des Velux changés en 2024 Fenêtres en PVC double vitrage + Velux changé en 2024 Tableau électrique refait en 2024 Travaux sur l’ascenseur réalisés en Aucun gros travaux prévu dans la copropriété pour 2026 ? Garage et annexes Garage box fermé en sous-sol ⚡ Borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage ? Cave ? Ascenseur ? Informations Prix : 260 000 € Charges de copropriété : environ 3 000 €/an Taxe foncière : 1 800 € DPE : D ? Savigny-sur-Orge – Quartier Château Briand ? Gare à seulement 5 minutes à pied ❤️ Les atouts qui font la différence Un bien rare offrant 79 m² en duplex au dernier étage, une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, un balcon, un garage fermé avec borne de recharge électrique, une cave, ainsi que plusieurs équipements récemment rénovés. La cuisine, la chaudière, les fenêtres, Velux et volets roulants des Velux ont été récemment remplacés, permettant de profiter d’un logement avec des travaux importants déjà réalisés.