Appartement à vendre, 24m², Villers-lès-Nancy

Description

Je vous propose cet investissement locatif dans un secteur étudiant très demandé : un studio de 24 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages à Villers-lès-Nancy. ce bien est actuellement loué 480€ hors charges (+30 de charges). Loué meublé, qui permet le statut loueur meublé non professionnel et ainsi être pas ou peu imposable pendant plusieurs années, via l'amortissement du bien. Ce studio comprend une pièce principale, 1 salle de bain et une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. L'agencement fonctionnel optimise l'espace disponible, avec une belle luminosité naturelle. - Bon état général- Ascenseur dans l'immeuble- Cuisine équipée et ouverte- Lave-linge intégré Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat D. charges annuelles dont une bonne partie imputable sur le locataire : 600€ les meubles, machine a laver, frigo etc sont inclus dans le prix taxe foncière environ 600€. Local vélo dans l'immeuble Exerçant l'activité de courtier et conseiller en gestion de patrimoine, je peux aussi vous accompagner sur le financement et le meilleur montage fiscal selon votre situation. Une belle opportunité d'investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.