Maison à vendre, 167m², Verchocq

Description

Maison 7 pièces 167 m² REFERENCE ANNONCE : 6055 - Maison de campagne - entre Le Touquet et Saint-Omer Nichée dans un cadre champêtre, à mi-chemin entre les plages du Touquet et le charme historique de Saint-Omer, cette maison familiale conjugue confort quotidien et véritable potentiel. Dès l'entrée, le salon donne le ton : lumineux, chaleureux, réchauffé par un poêle à granulés et largement ouvert sur un jardin magnifiquement arboré. Une pièce à vivre où l'on s'installe volontiers, été comme hiver. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche - une configuration idéale pour recevoir, accueillir un proche ou envisager un logement de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bains, offrant un vrai confort familial avec quatre chambres au total. À l'extérieur, le jardin déploie une belle surface : de quoi profiter des repas en terrasse, laisser les enfants courir et cultiver son potager sans se sentir à l'étroit. Atout majeur du bien : un très grand garage équipé de trois portes indépendantes, permettant d'abriter plusieurs véhicules ou de dédier un espace au bricolage et au rangement. Une surface de 22 m² y est directement exploitable pour créer un logement indépendant de la maison - studio locatif, gîte, bureau ou espace pour un adolescent. Un potentiel de revenu complémentaire rare sur ce secteur. Un bien à la campagne, au calme, à quelques minutes des commodités et à portée immédiate de la côte d'Opale. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 832 € et 2 478 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).