Maison à vendre, 140m², Mérignac

Description

Béatrice, spécialiste du Parc Féau à Mérignac, vous présente en exclusivité cette très belle maison de plain-pied de 140 m², idéalement située au cœur de ce quartier recherché. Implantée sur une grande parcelle de 1300 m², cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie particulièrement calme et privilégié, en parfaite harmonie avec l’environnement verdoyant du secteur. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante, accompagnée d’une buanderie, complète cet espace fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Un garage ainsi qu’un cabanon de jardin viennent parfaire l’ensemble. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché: à proximité immédiate du bois du Parc du Château, offrant ainsi un accès direct à un environnement naturel rare, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, du centre-ville de Mérignac et des transports (bus et tram). Un bien idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de qualité de vie, au cœur d’un secteur très prisé. N’hésitez pas à me (7j/7) ou par mail pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1900.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Promptimmo: Beatrice Cornil Agent commercial (Entreprise individuelle).