Appartement à vendre, 66m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66 m² pour un prix de 479 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et confortable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager aisément un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement pour faciliter les préparations culinaires. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage quotidien agréable. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 9,2 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant un confort appréciable pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN