Maison à vendre, 130m², Istres

Description

PREMi'HOME vous propose à la vente cette jolie maison d'architecte d'environ 130 m² sur 2 niveaux, sur la commune d'Istres, à deux pas de la plage de la Romaniquette. Elle est édifiée sur un terrain d'environ 553 m², entièrement clôturé, avec piscine chauffée, terrasse et garage.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre d'env. 47 m², exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa large baie vitrée donnant directement sur la piscine. La cuisine entièrement aménagée et équipée, avec électroménagers intégrés, communique avec un cellier/buanderie particulièrement pratique au quotidien. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres d'environ 16 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.La maison offre ainsi une configuration particulièrement fonctionnelle avec quatre chambres réparties sur les deux niveaux et des espaces de vie agréables, adaptés aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil de proches. La présence de chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée apporte également un véritable confort au quotidien.Maison sur vide sanitaire. Reliée au tout-à-l'égout. Double vitrage PVC. Climatisation réversible dans chaque pièce. Radiateurs électriques à inertie. Fibre optique. Panneaux solaires. Adoucisseur d'eau.En plus de toutes ces belles prestations, vous serez séduit par la piscine chauffée à la forme atypique, d'env. 40 m³, sans vis-à-vis. L'espace extérieur, entièrement clos, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé des regards. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et crée un agréable espace de convivialité autour de la piscine.Sa proximité avec la plage de la Romaniquette constitue également un véritable atout, permettant de profiter facilement des promenades et activités de plein air tout en conservant le confort d'une maison parfaitement équipée.Un garage d'env. 27 m², accessible aussi bien depuis l'extérieur que directement depuis l'intérieur de la maison, complète ce bien rare à la vente. Ses volumes, ses équipements, ses performances énergétiques et ses nombreux éléments de confort en font une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux importants à prévoir.DPE: A / GES: A. Taxe foncière: env. 2738 € / an Visite virtuelle avec modélisation 3D Matterport disponible sur l'annonce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1090 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 130 m².