Maison à vendre, 145m², Nîmes

Description

NÎMES - Quartier Hopital L'élégance contemporaine au service d'un art de vivre privilégié. Dans le quartier recherché de Carreau de Lanes à Nîmes, à proximité du CHU, découvrez cette superbe villa contemporaine à toit plat, nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé des regards. Construite en 2011, cette propriété d'environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 840 m², séduit par son architecture aux lignes épurées, ses beaux volumes et sa parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée munie d'un grand placard, vous serez charmés par une belle pièce de vie lumineuse, réunissant un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial et une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec îlot central. Une arrière cuisine complète cet espace. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent généreusement les perspectives sur le jardin, les terrasses et la piscine, invitant la nature au cœur de la maison. Un agencement pensé pour le confort de chacun. Le rez-de-chaussée accueille une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et des toilettes indépendants permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. Un extérieur qui invite à la détente. Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, la terrasse en bois borde une élégante piscine à débordement, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La pergola et son espace de réception abrité offrent un lieu idéal pour partager des moments privilégiés. Le jardin paysager aux accents méditerranéens complète cette atmosphère paisible et intimiste. Des prestations de confort appréciables. La villa bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Ses excellentes performances énergétiques, DPE B et GES A, constituent un atout supplémentaire. Un garage et des possibilités de stationnement complètent cette propriété. Une adresse privilégiée pour les amateurs d'architecture contemporaine, de tranquillité et de douceur de vivre, à quelques minutes des commodités de Nîmes.Ce bien vous est présenté par Sylvie Canterini - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 853310183.