Maison à vendre, 181m², Avallon

Description

Dans un secteur calme et agréable d’Avallon, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison familiale d’une superficie de 181 m², entourée de son magnifique jardin arboré de 2 592 m². La propriété se compose d’une agréable véranda donnant accès à une entrée, d’une grande cuisine dînatoire ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur un spacieux séjour et une salle à manger. La maison dispose au rez-de-chaussée de 4 chambres offrant de beaux volumes ainsi que de salles de bains/WC À l’étage, un palier dessert différents espaces pouvant être aménagés selon vos besoins, notamment un bureau, un espace jeux, un dressing ainsi qu'une grande chambre, salle de bais/WC. Le sous-sol propose une buanderie, une cave ainsi qu’un garage permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et arboré de 2 592 m² offrant un environnement verdoyant et agréable. La maison est équipée de double vitrage, d’une chaudière fioul ainsi que d’une cuisinière à bois, plusieurs portes fenêtres donnant accès à une grande terrasse ainsi qu'au jardin également un bâtiment ouvert permettant de stationner et de ranger plusieurs véhicules. Une propriété familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir rapidement à Avallon. DPE Réalisé le DPE : classe D 162 kWh/m²/an GES : classe D 30kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 850 € et 1 200 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE