Maison à vendre, 203m², Toulouse

Description

31500 - Côte Pavée – Adresse d'exception Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Toulouse, cette maison d'architecte contemporaine se distingue par sa position dominante, en cœur de ville, offrant des vues pérennes supérieures à 30 kilomètres. Un bien rare, conjuguant calme absolu, grands espaces, intimité, luminosité, orientation idéale et prestations. 279 m² utiles (202 m² habitables + 77 m² d'annexes premium, l'ensemble aux généreux volumes) + GARAGE 2 VEHICULES + RANGEMENTS - - - - R EZ DE JARDIN - Pièce de vie magistrale, prolongée par de larges baies coulissantes donnant sur les terrasses, la piscine, jardin et l'horizon. - Généreux salon avec cheminée insert, salle à manger, - Cuisine dinatoire, équipée d'électroménager haut de gamme GAGGENAU, prolongée sur large baie sur vaste terrasse conviviale aux larges vues à l'horizon, en franges des plages de la piscine et du jardin. - Grand bureau ( convertible en chambre), - Très grand triple dressing avec aménagements de grande qualité aux fonctionnalités exceptionnelles. - Spacieuse véranda isolée et chauffée offrant un prolongement aux plages de la piscine et un véritable belvédère intime. - - - -ESPACE NUIT & ANNEXES: -Suite parentale avec dressing, salle de bain avec bain et douche italienne, baie ouverte sur l'horizon. -3 chambres supplémentaires, très lumineuses, toutes dotées de rangements / dressing généreux, avec salle de bain. -Salle de sport ou bureau avec vues panoramiques sur le jardin, la piscine et l'horizon arboré. -- -- Niveau inférieur : - Salle de jeux communicante avec, - Salon-bar, cinéma. - Lingerie/ buanderie, cave aménagée. - - - -PRESTATIONS D'EXCEPTION. REZ JARDIN DOMINANT, sans aucun vis-à-vis, conçu pour préserver la tranquillité et profiter des vues arborées panoramiques sur horizon. Piscine entourée de larges plages ensoleillées. Généreuse véranda avec jacuzzi , séparée par porte coulissante de la pièce de vie et ouvrante intégralement sur l'extérieur par baies coulissantes en panorama sur l'espace piscine et horizon. Chauffage au sol + au choix Climatisation réversible dernière génération, volets motorisés, domotique, alarme, isolation renforcée. EXCEPTIONNELS ÉQUIPEMENTS PREMIUMS DE DERNIERE GENERATION: Très importants équipements de cuisine Gaggenau, chaudière Frisquet à condensation, pompes à chaleur réversibles en climatisation, filtration piscine avec fontaine à pompe indépendante et pool sweep automatique, cheminée contemporaine avec insert récupérateur, grand jacuzzi, véranda isolée et chauffée avec généreuses baies coulissantes vers plage piscine et vues panoramiques. Garage double + espace vélos/scooters, porte sectionnelle motorisée. DEPENDANCE: -Atelier et rangements. UNE SITUATION URBAINE PRIVILEGIEE / TOUT A PIED: Commerces, pharmacie, centre médical, crèche, écoles réputées (Groupe scolaire St Joseph, Jean Macé, Caousou, Jean-Pierre Vernant). Station Bus à hautes fréquences ,toutes les 6/ 8 minutes, vers hyper-centre, avec liaison navette aéroport. Station du futur Métro C, reliant l'hyper-centre, ligne A et B sur la ligne de 27 kms entre zone aéroportuaire et pole d'activité de Labège . - - - - - -INTERNATIONAL MOBILITE - - - - - - 31500 - Côte Pavée – Exceptional Address. OPPORTUNITY, "AT A SIGNIFICANTLY NEGOTIABLE PRICE" DUE TO CURRENT UNFORESEEN CIRCUMSTANCES, SUBJECT TO PROOF OF SECURE FINANCING. In one of Toulouse's most sought-after residential areas, this contemporary architect-designed house stands out for its commanding position in the heart of the city, offering uninterrupted views extending over 30 kilometers. A rare property, combining absolute tranquility, spacious rooms, privacy, abundant natural light, ideal orientation, and high-quality amenities. 279 m² usable area (202 m² living space + 77 m² of premium annexes, all with generous proportions) + 2-CAR GARAGE + STORAGE - - - - GARDEN LEVEL - Magnificent living room, extended by large sliding glass doors opening onto the terraces, the swimming pool, the garden, and the horizon. - Spacious living room with fireplace insert, dining room, - Eat-in kitchen, equipped with high-end GAGGENAU appliances, extending through a large bay window onto a vast, inviting terrace with sweeping views of the horizon, bordering the pool area and garden. - Large office (convertible into a bedroom), - Very large triple dressing room with high-quality fittings and exceptional functionality. - Spacious, insulated, and heated veranda extending the pool area and providing a truly private gazebo. - - - -NIGHT AREA & ANNEXES: -Master suite with dressing room, bathroom with bathtub and walk-in shower, and a bay window opening onto the horizon. -3 additional very bright bedrooms, all with ample storage/dressing rooms and en-suite bathrooms. -Gym or office with panoramic views of the garden, the swimming pool, and the wooded horizon. - -- Lower level: - Games room connected to, - Lounge/bar, cinema. - Laundry room, finished cellar. - - - -EXCEPTIONAL AMENITIES. Overlooking garden, completely private, designed to preserve tranquility and enjoy the views of the trees and the wide horizon. Swimming pool surrounded by spacious sunbathing areas. Generous veranda with jacuzzi, separated from the living area by a sliding door and opening fully to the outside through sliding glass doors offering panoramic views of the pool area and the horizon. Underfloor heating + Latest generation reversible air conditioning, motorized shutters, home automation, alarm system, enhanced insulation. LATEST GENERATION PREMIUM EQUIPMENT: Gaggenau appliances, Frisquet condensing boiler, reversible heat pumps for air conditioning, pool filtration system + fountain with independent pump and automatic pool sweep, contemporary fireplace with heat recovery insert, large jacuzzi, large veranda. Double garage + bicycle/scooter storage, motorized sectional door. OUTBUILDING: - Workshop and storage. A PRIME URBAN LOCATION / EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE: Shops, pharmacy, medical center, daycare, renowned schools (St. Joseph, Jean Macé, Caousou, and Jean-Pierre Vernant schools). High-frequency bus stop, every 6-8 minutes, to the city center, with airport shuttle service. Station of the future Metro C, linking the city centre, lines A and B on the 27 km line between the airport area and the Labège business hub.