Appartement à vendre, 20m², Brest

Description

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé en plein cœur de ville ? Découvrez ce studio d’environ 20 m², idéalement situé dans l’hypercentre de Brest, à proximité immédiate de l’Espace Jaurès, de la fac de médecine, de la fac de lettres, de la gare(3min), des établissements d’enseignement, des commerces et des transports. Déjà loué à une étudiante en meublé depuis le Août 2025, ce bien génère un loyer mensuel de 370 € hors charges + 20 € de provisions sur charges, offrant une rentabilité immédiate sans recherche de locataire. Vous apprécierez son emplacement privilégié offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, services, ainsi que la proximité directe du tramway, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Les parkings en zone verte à proximité constituent également un véritable atout pour le stationnement en centre-ville. Situé au 2 eme et dernier étage d’une petite copropriété, le studio se compose de : ● Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ● Un espace cuisine aménagé et équipé, ● Un coin bureau, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs, ● Une salle d’eau avec WC. Côté prestations, le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage individuel électrique, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un cadre de vie dynamique et recherché. Vivre en hyper centre, c’est profiter : ● D’un accès immédiat aux commerces, cafés et restaurants, ● Des transports en commun au pied de l’immeuble (tramway et bus), ● D’une vie urbaine animée et pratique au quotidien, ● De toutes les commodités accessibles à pied. Informations complémentaires ● DPE : D ● GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une belle opportunité pour investir ou avoir un pied-à-terre en plein centre-ville de Brest avec un locataire déjà en place.