Appartement à vendre, 89m², Saint-Etienne

Description

Votre agence Immo De France Forez Velay vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège ReynaudSitué au 29 rue Rouget de l'Isle à Saint-Étienne, dans une petite copropriété entretenue à deux pas de la préfecture et de la place Jean Jaurès, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.Ce T4 de 88,55 m² dispose également d'une terrasse privative de 3,50 m² située devant la porte d'entrée, côté cour.Il se compose de :1 pièce de vie spacieuse de 31 m², pouvant être ouverte sur une cuisine de 17 m².3 chambres, dont une plus petite pouvant servir de bureau1 salle d'eau1 Wc séparé,Chauffage individuel gaz avec production d'eau chaude récente - Eau froide collective Dpe : DCharges 144 ?/mois Comprenant : eau froide (comprise) entretien régulier immeuble assurance immeuble syndic et fond de travaux L'appartement est actuellement loué 500 ? + 25 ? de charges. Reprise possible pour résidence principale en 2026N'hésitez pas à me pour davantage d'informations ou pour organiser une visiteHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1223.00 ? et 1655.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .