Appartement à vendre, 118m², Aubervilliers

Description

Appartement T5 neuf à Aubervilliers avec parking et exposition sud Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T5 de 118,85 m² offre un cadre de vie confortable au prix de 517 600 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce bien s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace généreux. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Le logement profite d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement appréciable tout au long de la journée. L'étage élevé contribue à une certaine tranquillité et à une meilleure luminosité. Construit en 2028, ce bien neuf répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un classement DPE A et GES A, assurant ainsi une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées. Un parking intérieur accompagne ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe est un atout important dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un usage quotidien sans souci. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'attractivité de ce bien. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et acoustiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON