Maison à vendre, 139m², La Ferrière

Description

Maison de bourg proche de toutes les commodités, 4 chambres. EN EXCLUSIVITE CHEZ ATP IMMOBILIER, maison spacieuse de 139 m2 habitables, en centre bourg, proche de toutes les commodités à pieds, située sur la commune de LA FERRIERE, proche DE LA ROCHE SUR YON, DES ESSARTS, proche des grands axes pour rejoindre MONTAIGU / NANTES, FONTENAY / NIORT, à 35 min de la côte Vendéenne. Ce bien est composé en rez-de-chaussée de grands espaces de vie: un salon / salle à manger de près de 38 m2, d'une cuisine fermée avec cheminée de près de 20 m2 complétée par un débarras et sa buanderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble double vasques et toilettes indépendants, rangement sous l'escalier. A l'étage, l'espace nuit est composé de 4 belles chambres allant de 12 à 20 m2 !!! dont deux avec placard, vous avez la possibilité de rajouter un aménagement de rangement dans le dégagement et pour finir l'étage est complété de toilettes indépendant. En extérieur, une petite cour vous laisse la possibilité d'installer un salon de jardin, il y a également deux petites dépendances + un cellier à bois. BON A SAVOIR: - DPE: D - Système de chauffage au fuel qui fonctionne très bien, pour une amélioration des Permormances Energétiques, l'installation d'une PAC peut être envisagée ainsi qu'une isolation complète. - Double vitrage PVC. - Volets roulants, électriques et manuels. - Mitoyenne des deux côtés. - 1 étage. - 2 accès à la maison: 1 entrée principale et 1 à l'arrière de la maison. - Assainissement collectif. - VMC SF. Prix : 202 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus de 6,31% à charge acquéreur(s). Vous souhaitez encore plus d'infos ? Je reste disponnible pour toutes demandes complémentaires mais rien ne vaut une visite... à bientôt. Contact : Annabelle au et/ou Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire : 165 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 160 kWh/m2/an. Le montant estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standart est entre 2 100 EUR et 2 880 EUR (dont abonnement) sur les années 2021, 2022, 2023.