Appartement à vendre, 51m², Poissy

Description

Appartement 2 pièces 51 m² Au sein d'une résidence de 1982, parfaitement entretenue et dont le ravalement a été réalisé en 2018, cet appartement bénéficie d'une situation recherchée, à proximité des commerces, des écoles et des transports, notamment de la gare RER A et Transilien J. Un cadre de vie pratique et agréable, permettant de profiter pleinement des commodités du centre-ville tout en restant proche des espaces verts. Situé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement particulièrement soigné vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez deux placards offrant de précieux espaces de rangement. La cuisine aménagée et équipée de : four, plaque, hotte, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle dispose également d'un espace où se trouve le lave-linge/sèche-linge intégré qui reste également (particulièrement pratique au quotidien). Le séjour lumineux, exposé Sud-Est, s'ouvre sur un agréable balcon équipé d'un store banne, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, d'un dégagement, d'une salle de bains et, de WC indépendants. Le parquet massif présent dans l'entrée et le séjour apporte chaleur, élégance et cachet à l'ensemble de l'appartement. Côté confort, vous apprécierez les fenêtres récemment remplacées par du double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que la fibre optique. La résidence dispose également d'un gardien, d'un digicode et d'un interphone, contribuant à votre tranquillité au quotidien. Une place de parking couverte et une cave complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux avantages : emplacement central, belle luminosité, prestations soignées et espaces de rangement. Un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose pour en apprécier tous les atouts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 552 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2575 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 244 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539527804 Surface : 51 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 552 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 043 € et 1 411 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).