Appartement à vendre, 57m², Cugnaux

Description

CUGNAUX - T3 de 57m2 en 2e étage avec Parking. Situé au calme dans une copropriété sécurisée datant de 1963 dans le centre ville de Cugnaux, ce beau T3 de 57m2 en 2e étage vous séduira par son côté traversant et son environnement calme. Le bien se compose de la manière suivante. Vous arrivez dans une large entrée s'ouvrant sur une agréable pièce de vie / salle à manger. Une cuisine séparée s trouve dans la continuité du séjour. Ensuite, l'espace nuit est composé de deux chambres chacune avec placard. Enfin, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien. Vous apprécierez également la vue dégagée de belle terrasse couverte. Une place de parking s'ajoute à l'appartement. Niveau fonctionnalité, l'appartement dispose d'un grand cellier accessible depuis l'entrée. De plus, le bien est traversant, permettant d'avoir une bonne luminosité et de pouvoir faire des courants d'air. Idéalement situé à proximité des transports, tous les commerces du centre ville sont accessibles à pied. L'appartement bénéficie de toutes les menuiseries en double vitrage avec des volets roulants électriques. Possibilité d'installer une climatisation réversible. Le bien est vendu libre de toute occupation. Ce bien est à visiter sans tarder! Côté prestations: Menuiseries en double vitrage avec volets roulants éléctriques. Chauffage éléctrique. Grand cellier avec arrivée d'eau. Place de parking. Composition des pièces: Entrée: 3,72 m2. Séjour / salle à manger: 16,89 m2. Cuisine: 4,46 m2. Cellier: 5,79m2. Chambre 1: 10,51 m2 avec placard. Chambre 2: 11,03 m2 avec placard. Salle d'eau: 2,46 m2. WC: 1,13 m2. Balcon: 3,16 m2. Informations pratiques: Classement DPE en D. Taxe foncière: 770 €. Commerces à 500m (intermaché et commerces). Pas de procédure en cours, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez l'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER auMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1130 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 50.43 m².