Maison à vendre, 179m², Séné

Description

Une maison contemporaine lumineuse face au Golfe du Morbihan À Séné, au cœur du Golfe du Morbihan, découvrez cette maison contemporaine de 179 m² offrant un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et panorama maritime. Implantée sur une parcelle arborée de 800 m², cette propriété bénéficie d’un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec une vue sur la mer depuis de nombreuses pièces. Conçue pour optimiser les apports solaires naturels et le confort thermique, cette maison à haute performance énergétique séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien lumineux, économe en énergie et ouvert sur l’extérieur. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa terrasse avec vue panoramique sur le Golfe du Morbihan et son potentiel d’aménagement constituent de véritables atouts. Un rez-de-chaussée fonctionnel et ouvert sur le jardin Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie baigné de lumière, organisé autour d’un salon-séjour convivial agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine aménagée et ouverte prolonge harmonieusement cet espace, qui bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. L’orientation de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de l’environnement maritime. Le rez-de-chaussée comprend également : Une suite parentale avec dressing privatif, pour davantage de confort et d’intimité. Une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Un WC indépendant. Un garage attenant à la maison. Un étage aux volumes généreux avec terrasse et vue panoramique À l’étage, une vaste mezzanine lumineuse ouvre sur une terrasse de 25 m². Cet espace extérieur constitue un véritable belvédère pour admirer le panorama sur le Golfe du Morbihan et sa presqu’île. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficie d’une vue sur la mer, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire balnéo et vue maritime. Une pièce supplémentaire, elle aussi tournée vers le panorama, offre de nombreuses possibilités d’utilisation : quatrième chambre, bureau pour le télétravail, espace de loisirs ou salle de musique. Cette configuration permet d’adapter facilement les espaces aux besoins d’une famille, d’un couple ou de personnes recherchant une pièce dédiée à une activité professionnelle. Une maison économe en énergie : DPE B Cette maison contemporaine à conception bioclimatique se distingue par ses équipements et ses choix constructifs orientés vers la performance énergétique. Ses caractéristiques comprennent : Une double isolation des murs pour favoriser le confort thermique et acoustique. Des vitrages à faible émissivité contribuant à limiter les déperditions de chaleur et à maîtriser les apports solaires. Des volets roulants connectés pour un pilotage facilité. Un poêle à bois pour profiter d’une chaleur agréable dans la pièce de vie. Un emplacement recherché à Séné, à proximité de Vannes Vivre à Séné, c’est profiter d’un cadre naturel remarquable au bord du Golfe du Morbihan, tout en restant proche des commerces et des services de Vannes. Cette maison bénéficie d’une situation privilégiée pour les amateurs de randonnée, de vélo et d’activités nautiques.