Appartement à vendre, 86m², Bourges

Description

Appartement 3 pièces 86 m² A Bourges, en hypercentre et à seulement quelques pas de la Cathédrale, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût, de type 3, situé au 1er étage d'un immeuble en pierres. Alliant avec harmonie le charme de l'ancien, le confort contemporain et des prestations soignées, il offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, au coeur de la ville. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour parqueté d'environ 39 m2, profitant d'une belle lumière traversante et agrémenté d'une cheminée décorative qui apporte une véritable touche de caractère. Une cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Il propose également une chambre avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'une belle cheminée décorative. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une magnifique cave voûtée vient parfaire le bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Les atouts : tous commerces et commodités accessibles à pied aucuns travaux petite copropriété à faibles charges. Situation géographique privilégiée : hypercentre autoroute A71 accessible en 20 minutes Paris à seulement 2h30, avec accès par les portes d'Orléans ou d'Italie. Le bien est soumis au statut de copropriété aucune procédure en cours. Un appartement élégant et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 415201664. Contactez Ludovic au [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par Ludovic MARCAIS - EI - NoRSAC: 415201664, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURGES Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).