Appartement à vendre, 62m², Mettray

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Mettray Situé à Mettray, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,07 m² pour un prix de 245 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, ce logement offre un cadre contemporain conforme aux attentes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, l'agencement intérieur optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 18,41 m² exposée à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Cette configuration permet de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le logement bénéficie d'une exposition ouest et se trouve au 2e étage desservi par un ascenseur. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant ainsi une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement sécurisé. La terrasse spacieuse complète cet ensemble en apportant un espace extérieur rare et apprécié dans un appartement neuf. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI