Maison à vendre, 142m², Pompignan

Description

En exclusivité, villa T4 de 140m² entièrement rénovée, sous-sol + garage triple indépendant, piscine et grande parcelle de près de 3000 m². MAISON De Plain Pied Partie Jour: - Grande pièce de vie déplafonnée avec double exposition de 70m² - Cuisine ouverte récente - Cellier / buanderie - Wc avec placard Partie Nuit - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bain avec Wc Sous-Sol - garage de près de 60m² - 2 pièces dont une où se trouve la machinerie de la piscine A L'exterieur : - Terrasses avec vue de près de 25 m² - Parcelle de 3000m² - Dépendance de plus de 55m² abritant 2 garages fermés et 1 ouvert - Grande piscine 12x6m avec couverture électrique, clôture et poolhouse avec cuisine, wc et douche EQUIPEMENTS: - Climatisation réversible - Cheminée avec insert - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques et volets bois - Cumuls thermodynamique AVANTAGES : - Aucun vis à vis - Au calme - Double exposition - Rénovation récente LOCALISATION Sur la commune de Canals près de Grisolles - à la limite des départements 31 et 82 - à 5 min de Grisolles - à 20 min de Montauban - à 40 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac Mélanie Racois-Fort (EI) [Coordonnées masquées] RSAC Toulouse Honoraires charge vendeur Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : - OGP Immobilier et Patrimoine : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social Ogp : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € Siret 849 348 453 Tva Fr 95 849 348 453 Carte pro Cpi 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ogp Immobilier : Melanie FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac de Toulouse (Ei)