Maison à vendre, 165m², Saint-Marcel

Description

Située à Saint-Marcel, dans un quartier résidentiel et paisible, nous vous proposons cette maison construite en 2007. Avec ses 165 m² habitables, elle a été pensée pour que chacun puisse trouver son espace, tout en conservant de beaux lieux de partage. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une belle entrée qui mène naturellement vers la pièce de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un ensemble généreux et lumineux. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, devient naturellement le cœur de la maison. Et le cellier attenant permet de garder l’espace parfaitement organisé. Deux chambres avec parquet prennent place sur ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau ainsi que d’un WC indépendant. Et puis il y a la buanderie-lingerie indépendante, particulièrement confortable au quotidien. À l’étage, l’ambiance change. Un bel escalier semi-suspendu conduit vers une mezzanine qui pourra devenir un bureau, un espace de télétravail, une bibliothèque ou simplement un endroit où l’on aime se retrouver au calme. Mais surtout, cet étage abrite une véritable parenthèse privée : la suite parentale. Dressing, salle d'eau et WC suspendu : un espace pensé comme un cocon, à l’écart du rythme de la maison. Et parce qu’une maison agréable est aussi une maison confortable au quotidien, celle-ci bénéficie d’un chauffage au sol électrique, d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois et même d’une aspiration centralisée. Le confort se poursuit à l’extérieur. Sur 842 m² de terrain entièrement clos, la maison dévoile un espace où l’on imagine facilement les beaux jours se prolonger. Une dépendance d’environ 14 m², un bûcher, une cour goudronnée et un portail motorisé neuf complètent cet environnement. Et puis il y a la situation. Vivre ici, c’est profiter du calme d’un quartier tout en étant à moins de 10 minutes du centre de Chalon-sur-Saône. Les commerces et les écoles sont proches, et la Voie Verte se trouve à environ 200 mètres seulement. De quoi partir à vélo, faire une promenade en famille ou simplement profiter de cet agréable sentiment d’être à la campagne… sans être loin de la ville, des commerces ou d’une sortie au cinéma. Avec son DPE classé C et ses émissions de gaz à effet de serre classées A, cette propriété conjugue également confort et maîtrise énergétique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2800 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ma propre consommation est de 1600 € Cette maison correspond à vos attentes ? Pour mieux la découvrir encore, je vous propose de prendre rendez-vous et de venir la visiter directement avec son propriétaire. À bientôt pour une visite…