Appartement à vendre, 90m², Nancy

Description

L’Agence SAS IMMO vous propose à la vente, dans la Cour des Arts à Nancy, secteur rare et prisé, ce magnifique appartement T4 de 90 m² idéalement situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, à seulement quelques pas de la célèbre Place Stanislas. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, son calme absolu et son caractère traversant. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations modernes et élégantes ainsi qu’une très faible consommation énergétique, garantissant confort et maîtrise des dépenses dans un contexte de hausse de l’énergie. L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Un atout rare complète ce bien: un garage de 50 m², permettant d’accueillir deux véhicules ainsi que du rangement supplémentaire. Un bien rare sur le marché, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement recherché. Libre de toute occupation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les cent cinquante-huit / dix millièmes (158 / 10000 èmes) des parties communes générales. N’hésitez pas à nous . Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 794.00 € et 1076.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI.