Appartement à vendre, 131m², Orléans

Description

Appartement 5 pièces 131 m² Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, au 5? étage sur 9 d’une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur, cet élégant appartement traversant de 131,24 m² qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, de nombreux rangements intégrés et un Wc indépendant avec lave-mains apportent confort et fonctionnalité. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 50 m², bénéficie d’une double exposition est/ouest et accueille un vaste séjour, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, pensée pour des moments de convivialité. L’Ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², au calme, véritable prolongement de l’espace de réception. L’Espace nuit se compose d’un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau et de deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau privative. Idéalement situé à deux pas de la Patinoire, ce bien profite d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la Place du Martroi et de la gare d’Orléans accessible en 10 minutes à pied. L’Appartement offre des équipements de qualité : double vitrage, volets et stores électriques, climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort optimal en toute saison. En excellent état général, votre touche décorative permettra de créer un intérieur contemporain agréable à vivre. Une cave ainsi qu’un box fermé motorisé en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Surface : 131 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 209 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).