Maison à vendre, 87m², Châtellerault

Description

Dans le quartier des Haumeaux de la forêt, proche d'Auchan, découvrez cette maison individuelle de 1970 offrant un fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. D'une surface habitable de 87,42 m², elle est édifiée sur une belle parcelle avec un jardin de 352 m². ? COMPOSITION DE LA MAISON : Espace de vie & de service : - Une entrée (4,01 m²) avec dégagement (7,66 m²) et rangements intégrés (3,24 m²). - Un grand et lumineux séjour + coin repas de 28,80 m² (avec faux plafond isolé en styrodur). - Une cuisine séparée (8,94 m²). - Une salle de bains (4,76 m²) et un W.C. indépendant (1,20 m²). Espace nuit (3 chambres) : - Chambre 1 rez-de-chaussée (9,00 m²) - Chambre 2 (10,28 m²) - Chambre 3 (9,53 m²) Annexes & Extérieurs : - Un garage de 20,16 m² avec porte récente. - Un agréable jardin privatif de 352 m². ?️ ÉTAT GÉNÉRAL & TECHNIQUES : Structure & Façade : Ravalement de façade complet réalisé en 2010. - Huisseries : Fenêtres en PVC et volets roulant dans la salle à manger (hors toilettes, salle de bain et porte d'entrée). - Chauffage : Chaudière à condensation installée en 2013 (énergie Gaz). Isolation du toit réalisée en 1992. À prévoir : Travaux de rafraîchissement. ? INFORMATIONS FINANCIÈRES & DIAGNOSTICS : Taxe foncière : 1 225 € / an Charges indicatives : Électricité env. 416 € / Gaz env. 1100 € DPE : En cours de réalisation ? Plus de photos disponibles sur demande.