Maison à vendre, 158m², Fégréac

Description

Votre conseillère en immobilier Béatrice Pistiaux vous propose cette très belle maison située au cœur de Fégréac, charmante commune implantée à 9 km de Redon et de sa gare. A pied des commerces de proximité (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie...) et des écoles, vous serez séduits par la qualité, le confort et les volumes de cette maison construite en briques sur vide sanitaire en 2007. Au Rdc vous trouverez une entrée, un vaste séjour-salon baigné de lumière et doté d'une poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée de belle facture est ouverte sur le séjour et bénéficie également de beaucoup de lumière et d'un accès directe à la terrasse. Une suite parentale offrant une chambre, un placard/dressing, une salle d'eau et des Wc vous apporte tout le confort attendu. Seconde chambre ou bureau au Rdc ainsi qu'une buanderie. L'étage vous offre une mezzanine, une lingerie ou un bureau, 2 vastes chambres de 13 m2 habitable (17 et 19 m2 de surface utile), un salle de bains avec baignoire et douche et des Wc indépendants. Un grand garage double vous permet d'y stationner 2 véhicules Un grand grenier offre un potentiel supplémentaire. 2 terrasses avec chacune un store banne. Très joli jardin arboré avec un cabanon et une allée bitumée. Cette maison bénéficie d'un très bon classement énergétique et de nombreux éléments de confort :plancher chauffant par géothermie, aspiration centralisée, portes à galandage, ballon d'eau chaude thermodynamique, moustiquaires, sorties audio, adoucisseur d'eau... Bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Béatrice Pistiaux Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°529 402 828 Greffe de Rennes) [Coordonnées masquées] (réf. 584354 )