Maison à vendre, 189m², Beynost

Description

Ancienne ferme rénovée avec piscine. Vente de particulier à particulier. Sur la commune de Beynost à seulement 20 mn de Lyon, cette ancienne ferme de 189 m2 est devenue une maison familiale avec piscine prenant place en fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée de cette maison est entièrement consacré aux pièces de vie où dans un parfait alignement, la cuisine ouverte, la salle à manger et son poêle à bois, un espace bureau et le salon doté d'un poêle à granules se succèdent. L'ensemble ouvre de toute part sur l'extérieur et sur la belle terrasse avec son bar dans le prolongement du salon. Un espace cave à vin climatisé et une buanderie complètent ce premier niveau. À l'étage : un dégagement pensé comme un espace lecture-bibliothèque dessert 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Le terrain de 1188 m2 accueille une piscine de 8x4m pour de belles journées sans attendre l'été puisque le système solaire de la maison chauffe la piscine afin d'en profiter dès le mois d'avril et jusqu'à octobre. Une grande cour intérieure, dotée d'une borne de recharge pour les véhicules électriques, permet le stationnement de plusieurs véhicules en sus d'un carport et d'un garage. Au fond du jardin, arbres fruitiers, espace propice à un potager et un abri de jardin de 20 m2 complètent l'ensemble. Le point fort – Une maison ultra-économe en énergie : Ne vous fiez pas au DPE réglementaire (classé C) : cette maison a été entièrement optimisée. La consommation réelle moyenne annuelle de gaz est de seulement 6 700 kWh/an (historique des factures à l'appui). • Équipée d'un Système Solaire Combiné "Solisart" de haute technicité (installé en 2020, couplé à une chaudière gaz), ayant divisé par 3 la facture de gaz. • Poêle à granulés connecté de marque Palazzetti (installé en 2020). • Poêle à bûches dans le séjour pour un confort chaleureux en hiver. A proximité de toutes les commodités, cette maison de charme parfaitement entretenue et disposant d'un système de chauffage solaire qui permet des factures d'énergie optimisées, est un havre de quiétude et de verdure.