Maison à vendre, 150m², Fiac

Description

? Commune de Fiac, charmant village tarnais idéalement situé entre Toulouse et Albi ? Ancien séchoir à tabac rénové hors d'eau hors d'air, avec permis en cours pour 146 m² habitables Le PLUi permet une extension jusqu’à 200 m² sous réserve d’autorisation. Un bien rare et singulier, offrant un joli cadre naturel avec potentiel de création ? Maison hors d’eau et hors d’air, structure saine et charpente traditionnelle conservée. ? Magnifique terrain attenant de 1,4ha (inclu dans le prix) ? Hauteur sous plafond 6 m, fort potentiel d’aménagement. ? Vue panoramique 180° sur les vallons du Tarn. ? Jardin arboré (sapin centenaire, noyers etc.) ? Dépendance : garage en pierre de +50 m² (toiture à refaire). Bien idéal pour les bricoleurs, investisseurs, ou projet de vie en campagne dans un environnement calme et authentique. ? Localisation & Distances Fiac → Lavaur : env. 10 min Fiac → Toulouse : env. 45 min Fiac → Albi : env. 50 min Proximité village Fiac : Ecole primaire de Fiac, golf des Étangs de Fiac, Château avec spa & restaurant gastronomique (Hôtel-Spa réputé) etc ? Travaux déjà réalisés – Gros œuvre par des artisans sérieux (factures + assurances décennales disponibles) : ✔ Reprise en sous-œuvre des fondations à 1,30 m selon études de sol et Be structure ✔ Drain et étanchéité périphérique (géomembrane) contre retrait/gonflement des argiles ✔ Terrassement complet : parking, réseaux Eaux Pluviale / Elec / Eaux usées et assainissement ✔ Pose + raccordement micro-station Innoclair 6 Eh ✔ Toiture neuve + zinguerie aluminium gris anthracite ✔ Viabilisé en eau ✔ Menuiseries aluminium sur mesure haut de gamme (marque K-Line, gris anthracite), volets roulants electriques ✔ Maçonnerie (dallage, hérisson, ouvertures, seuils fenetre…) ? Contact par Sms svp