Maison à vendre, 500m², Theil-Rabier

Description

- VENTE EN DIRECT AVEC LE PROPRIETAIRE - Concernant les agences immobilières, veuillez passer votre chemin. A 2h de Bordeaux et 1h30 de la Rochelle, vente de cette belle demeure tout en pierre de taille, située à l'orée d'un petit village charmant, proche de toutes commodités. Une magnifique piscine couverte utilisable d'Avril à Novembre agrémente cette grande propriété, totalisant 500m² habitable et entièrement rénovée. Cette propriété comprend : - 20 pièces principales - 11 chambres - 10 salles d'eau privatives - 3 cuisines dont une très grande, associée à une arrière-cuisine toute équipée en matériels professionnels, ouverte sur la salle de séjour - Grande salle de séjour accompagnée d'un espace salon - petits jardins arborés, espaces de détente, kiosque et pergola bioclimatique pour vos repas d'extérieur - internet par la fibre etc... le tout sur un terrain de 8000 m² entièrement clôturé. Après plus de 9 ans d'activités fructueuses en gîtes de groupe en Nord Charente, cette propriété peut s'ouvrir à d'autres perspectives : - convenir à une très grande famille, avec possibilité de rentabilisation financière par une activité de chambre d'hôtes - s'adapter à une activité d'hébergements partagés - ou poursuivre l'activité actuelle, idéalement positionnée, avec encore beaucoup de possibilités de développement. - etc... Du fait que cette demeure a été gérée comme un outil de travail, chaque espace, chaque équipement a été entretenu, du sol jusqu'à la toiture, plus que régulièrement, assurant aux clients des conditions d'hébergement exemplaires. Globalement, la répartition des pièces a été pensée pour offrir de grands volumes, chaque étage avec salon distribue les chambres individuellement. Pour la partie habitable, 2 bâtiments se distinguent : le premier de 450m², le second de 45m². Pour le premier bâtiment, 2 parties distinctes mitoyennes avec RDC + 1 étage pour l'une, RDC + 2 étages pour l'autre. Les sols des RDC sont recouvert de tommettes, les étages de parquets vitrifiés. Nous pour de plus amples renseignements. La date du dernier diagnostique DPE : juin 2015