Appartement à vendre, 70m², Marseille 13ème

Description

Agences s'abstenir Situé dans le 13e arrondissement de Marseille au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 70 m² offrant un cadre de vie appréciable et un très grand espace extérieur privatif de 150 m², ainsi qu'une cave. Côté jour : Un double séjour baigné par le soleil en fin de journée. Initialement configuré en T4, cet espace permet de réinstaller très facilement une cloison pour récréer une 3e chambre tout en conservant une belle pièce de vie. Côté nuit : Deux chambres bénéficiant du soleil le matin. Espaces d'eau & Cuisine : Une salle de bain refaite (douche large) et une cuisine fonctionnelle, toutes deux exposées à la lumière du matin. Confort & Isolation : Entrée sécurisée avec un sas servant de tampon thermique (isolation chaud/froid) et combles récemment isolés pour des dépenses énergétiques réduites. Un extérieur rare de 150 m² : Profitez d'un grand jardin, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou les jeux d'enfants. Egalement, une plateforme entre les deux volets d'escaliers permet de profiter d'une terrasse en hauteur en plus du jardin. Clôture extérieure rénovée (tôles neuves sur le mur d'enceinte pour une parfaite intimité). Abri de voiture dans le jardin avec toiture refaite à neuf. Possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules facilement dans la rue juste devant le bien. Les + du bien : Traversant Nord/Sud (soleil le matin et le soir, et ombre une partie de la journée pour plus de confort en été). Fort potentiel d'aménagement (T3 ou T4) Résidence fermée et sécurisée, incluant des espaces à partager, comme une grande place et un terrain de pétanque. Plus d'information par messagerie LeBonCoin.