Maison à vendre, 291m², Objat

Description

À deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette belle propriété de 454 m² (dont 291 m² habitables) sur un terrain de 767 m². Ancien restaurant entièrement repensé, ce bien offre aujourd’hui de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence avec revenus complémentaires, investissement locatif, gîtes, chambres d’hôtes ou activité professionnelle. Le logement principal (130 m²), entièrement rénové en 2024, comprend : - une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte - deux grandes chambres, dont une avec accès direct au jardin - un dressing et un espace de stockage pouvant être transformé en chambre supplémentaire - une salle d’eau - un WC indépendant. À l’étage, un appartement indépendant de 75 m², rénové en , est actuellement exploité en location saisonnière (à la semaine) et génère environ 1 000 € de revenus mensuels. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau avec WC et un balcon. Le bien dispose également de nombreux espaces offrant un beau potentiel d’aménagement : - environ 74 m² pouvant être transformés en troisième logement ou en espace professionnel - une buanderie de 15 m² - une cave d’environ 80 m² - un grenier aménageable d’environ 80 m² - un agréable jardin, rare en plein centre-ville. Les + : - Chaudière gaz de ville neuve (2022) assurant le chauffage et l’eau chaude. - Deux logements déjà rénovés. - Revenus locatifs existants. - Nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Située à seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde et 30 minutes de son aéroport, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour un projet de vie ou un investissement. Prix : 350 000 € Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous .