Maison à vendre, 121m², Verfeil

Description

SAINT-PIERRE À moins de 3 minutes du centre de Verfeil dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette belle villa de type 5 d’environ 121 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 826 m². Construite en 2002 et régulièrement modernisée, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, la qualité irréprochable de son entretien ainsi que par ses bonnes performances énergétiques (DPE C). Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie d’environ 59 m², composé d’un vaste salon-séjour traversant, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier attenant. Les nombreuses ouvertures sur le jardin et la terrasse offrent une agréable sensation d’espace et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre parentale de plus de 13 m² avec placards aménagés et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres d’environ 11m2, un bureau, une seconde salle d’eau contemporaine et un second WC offrent un agencement idéal pour une famille. Pensés comme un véritable prolongement de la maison, les extérieurs invitent à la détente avec une agréable terrasse couverte, une piscine au sel (10x4,5m), un pool house, un vaste garage d’environ 33 m² et un jardin soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard: chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, climatisation réversible récente, volets roulants motorisés, portail électrique, système d’alarme, panneaux photovoltaïques installés en 2025, isolation des combles renforcée et micro-station récente. Autant d’équipements qui garantissent un confort de vie optimal. Soigneusement entretenue et immédiatement habitable, cette villa conjugue parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Son emplacement constitue un véritable atout: à moins de trois minutes du centre de Verfeil, à proximité des commerces, des écoles, du collège, des transports scolaires et des principaux axes routiers (A69), elle offre un quotidien pratique tout en préservant un environnement calme et agréable.Ce bien belle maison familiale vous est proposée au prix de 269 000 € (honoraires d'agence de 15 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 254 000 €) Pour plus d'informations ou la visiter sans tarder, contactez-nous au: Référence annonce: 387 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1740 € et 2430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.