Appartement à vendre, 33m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

À Saint-Maur-des-Fossés, à deux pas de l'avenue de la Libération (Bd Rabelais / Av de la Libération), découvrez ce studio de 33,88 m² au 1er étage, avec un vrai atout de vie : un balcon de 4,39 m². Pensé pour un quotidien simple et agréable, ce T1 se distingue par son espace optimisé et son extérieur privatif, idéal pour profiter d'un coin d'air sans avoir à quitter votre immeuble. Dès l'entrée, l'orientation “pratique” se ressent : avec 33,88 m², l'appartement permet d'organiser confortablement votre espace de vie. Vous pouvez y créer une zone nuit distincte et un coin salon fonctionnel, tout en conservant une circulation naturelle dans le logement. Le 1er étage offre également un bon équilibre entre accessibilité et intimité, sans contrainte d'étage élevé, ce qui rend le bien particulièrement adapté à une résidence principale comme à un usage locatif. L'autre élément qui change tout, c'est le balcon. Avec 4,39 m², vous disposez d'un espace extérieur suffisamment généreux pour prendre votre petit-déjeuner à l'air libre, y installer une table légère le temps des beaux jours, ou simplement profiter d'une pause en toute tranquillité. C'est le détail qui donne de la valeur au quotidien : plus de ventilation naturelle, un cadre de vie plus vivant, et une sensation “hors du temps” dès que la météo s'y prête. La configuration comprend une salle de bain avec Wc, pour un confort cohérent au quotidien. Ici, rien d'inutile : l'appartement est conçu pour vivre facilement, au rythme de votre vie, que vous soyez premier acquéreur, jeune actif ou investisseur recherchant un bien facile à mettre en valeur et à louer. Enfin, la localisation “proche toutes commodités” compte particulièrement : vos courses, vos déplacements et votre vie quotidienne s'organisent plus facilement, sans dépendre systématiquement de la voiture. Couplée à un extérieur privatif, cette proximité renforce l'attractivité du logement et son intérêt patrimonial. Cerise sur le bien : le titre met en avant des frais de notaire offerts, une aide appréciable pour concrétiser votre projet avec davantage de maîtrise budgétaire. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael